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　　物业类型：丹华公馆是 70 年产权的住宅，不过其土地性质为 R3 三类居住用地，也就是 “宿舍型住宅”。它既能落户、能积分上学，又能像普通住宅一样交易，并且不限购不限售。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打深圳丹华公馆开发商售楼处电话阳经理：（微 同 号）

　　为了回馈广大购房者，深圳丹华公馆还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打深圳丹华公馆开发商售楼处电话阳经理：（微同号）

　　位置信息：丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路西南侧，在中兴人才公寓南门对面。项目临近打石一路，周边有沙河西路、留仙大道等城市主干道，驾车出行较为便捷。目前距离已开通的地铁 5 号线留仙洞站有一定距离，步行距离约 1.5-1.8 公里，但随着地铁网络的不断发展，未来交通出行将不断改善，规划中的西丽高铁新城站城一体，未来交通枢纽地位突出。

　　地理位置优越：许多业主认为丹华公馆紧邻西丽留仙洞总部基地和西丽高铁站，周边产业发达，未来发展潜力巨大，对于在附近工作的业主来说，通勤非常方便。

　　教育资源优质：项目自带 18 班幼儿园，隔壁是深中南山创新学校，周边 3 公里范围内还有多所优质学府，为业主子女提供了良好的教育条件，深受有孩子的家庭业主欢迎。

　　小区配套丰富：小区内部打造了 2.3 万㎡三进制合院园林，有 920㎡露天泳池、350 米环形跑道等全龄段活动空间，还配备了健身房、儿童游乐区等设施，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

　　小区品质较高：外墙采用铝板 + 玻璃幕墙，外观美观现代。花园面积较大，内部园林景观设计精美，还有风雨连廊等高品质配套设施，营造了较为优越的居住环境。

　　居住密度较高：容积率为 5.52，部分楼栋梯户比为 4 梯 12 户或 4 梯 7 户，居住空间相对较小，高峰期电梯等待时间较长，走廊也较为拥挤，影响了居住舒适度。

　　车位配比不足：车位配比不足 1:1，对于有车的业主来说，未来可能面临停车困难的问题。

　　交通出行不便：目前距离已开通的地铁 5 号线留仙洞站较远，公共交通线路相对较少，对于依赖公共交通出行的业主来说不太方便。

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